W momencie, gdy warunki konstrukcyjne budynku/obiektu nie pozwalają na zastosowanie wszystkich wymagań ochrony przeciwpożarowej zgodnie z obowiązującymi przepisami ekspertyzę ppoż. sporządza się w celu spełnienia wymagań w sposób inny niż zostało to określone w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury – o ile to możliwe wdrażamy wtedy tzw. rozwiązania zastępcze. Zdarzają się takie sytuacje, że konstrukcja budynku jest niedostosowana do obecnych warunków ppoż. np. za wąskie klatki schodowe, za wysokie biegi schodów. Naszym celem podczas sporządzania ekspertyzy przeciwpożarowej jest zastosowanie takich rozwiązań, aby poziom bezpieczeństwa pożarowego był na poziomie dopuszczalnym, nie stwarzającym zagrożenia dla użytkowników.

Kolejnymi uwarunkowaniami w jakich należy opracować ekspertyzę ppoż. jest niespełnienie wymagań do tyczących przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dotyczących doprowadzenia drogi pożarowej do obiektu budowlanego. W sytuacji, gdy ze względu na warunki lokalne jest uzasadnione przyjęcie innych rozwiązań ustawodawca przewidział stosowanie rozwiązań zamiennych do Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 lipca 2009 r. w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych. Należy przy tym również zapewnić niepogorszenie warunków ochrony przeciwpożarowej i uzgodnić je z właściwym Komendantem Wojewódzkim Państwowej Straży Pożarnej.

Czas i koszty opracowania: Zarówno czas jak i koszty opracowania ekspertyzy są zależne od skomplikowania obiektu. Nasz zespól inżynierów pożarnictwa i rzeczoznawców ppoż. dołoży wszelkich starań, aby ten czas był jak najkrótszy, a efekty zadowalające. Koszt opracowania ekspertyzy zależy również od kilku czynników, jednak w większości przypadków jest on znacznie mniejszy od kosztownych inwestycji związanych z trudnościami w dostosowaniu obiektów do wymagań ppoż.